2025年8月15日，海南省住房和城乡建设厅等多部门联合印发《关于进一步优化调整有关调控政策的通知》（琼建房〔2025〕191号），推出多项举措促进房地产市场平稳健康发展。
一是支持盘活存量房地产用地和用房，推进存量商品房转为保障性住房。鼓励收购存量商品房用作保障性住房、城中村和危旧房改造安置房，并适当放宽面积标准。
盘活商服用地和商办用房：支持商服用地转型发展鼓励类产业或调整为安居房、租赁住房用地；符合规范的商办用房可转为租赁住房或安居房。
推行“以购代建”安置方式：商品住房库存较高的市县，在城市更新中优先采用收购商品房、房票等方式安置被征迁居民。
二是加大财税、金融支持力度。政策优化后，取消普通住宅与非普通住宅分类标准，但保留普通住宅土地增值税优惠政策（增值额未超20%免征）。
支持多孩家庭购房：二孩及以上家庭申请商业贷款时，名下住房套数认定可核减一套。
延续个税退税优惠：出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可按规定退还已缴纳的个人所得税。
三是满足引进人才住房需求，人才购房补贴与租赁补贴可叠加享受。引进人才已获市县购房补贴的，仍可申领省级购房补贴；租住保障性租赁住房的，可申请住房租赁补贴。
四是优化审批措施，灵活推行装配式建筑。因技术原因不宜采用装配式建造的项目，经专家论证后可调整建造方式。
优化全装修和现房销售制度：海口市将试点优化现房销售节点，具体方案报省住建厅备案。
此次政策调整旨在通过盘活存量资产、强化金融支持、吸引人才等多维度措施，推动海南房地产市场企稳回升。
